Réf : 699

ANNEMASSE - EXCLUSIVITE: IMMEUBLE DE RAPPORT 8 APPARTEMENTS AVEC GARAGES PROXIMITÉ CENTRE VILLE

Annemasse (74100)

1 365 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - ANNEMASSE

À venir découvrir pour spécial investisseur, un immeuble au cœur de la commune d'Annemasse et loué à 100%, en mono-propriété à moins de 10min à pied du centre ville et des commerces.

Cet Immeuble de rapport se compose de 6 appartements T2 de 48m2 et 2 T2 de 40m2 loi carrez et 48m2 utiles au dernier étage entièrement rénovés, avec 6 garages fermés et des caves au sous sol. Chauffage électrique basse consommation. Ce produit est idéal pour un investisseur et un placement locatif dans une région attractive. Immeuble très bien entretenu depuis de nombreuses années. DPE EN E ET D dans les appartements du dernière étage. Prévoir une isolation extérieure pour DPE EN C.

Le bien dispose d'une situation géographique exceptionnelle à moins de 10min de la gare et du CEVA pour Genève.

Un document de solvabilité bancaire sera demandé pour la visite. Très bonne rentabilité. Taxe foncière : 2700€/an.

Pour découvrir cet immeuble vous pouvez contacter notre agent immobilier Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74100

Surface habitable (m²) 384 m²

surface terrain 850 m²

Nombre de pièces 16

Vue Salève plein sud

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 8

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 6

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Quartier Annemasse

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 365 000 €

Taxe foncière annuelle 2 700 €

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